Todos sabemos que a parte mais difícil da vida em condomínio é a convivência. Principalmente com aqueles que não se esforçam para viver harmoniosamente com o resto da comunidade condominial, ou que se esforçam apenas para tornar a vida no local mais difícil. Mas como saber qual é o momento certo, ou se a multa Leia mais sobrePENALIDADE EM CONDOMÍNIO, QUANDO APLICAR?[…]
O Código Civil no artigo 1.336, estabelece como dever do condômino não alterar a forma da fachada e das esquadrias externas do prédio. A Lei 4.591/64, proíbe de maneira expressa “alterar a forma externa da fachada”, condicionando qualquer modificação à aprovação dos condôminos. Assim, o condômino não pode realizar nenhum tipo de reforma que comprometa Leia mais sobreO QUE CARACTERIZA ALTERAÇÃO DE FACHADA[…]
Apesar dos condôminos acharem que, por ser de sua propriedade, a garagem pode ser utilizada da forma que bem entenderem, de fato não podem. Geralmente, as vagas são tratadas como propriedade coletiva de uso privativo, ou seja, ela é área comum, mas com direito de uso exclusivo. Portanto, não se pode dizer que se é Leia mais sobrePOSSO ALUGAR A MINHA VAGA PARA PESSOAS DE FORA DO PRÉDIO?[…]
Com o objetivo de garantir a segurança do condomínio, existem algumas obrigações as quais os síndicos devem cumprir quando moradores iniciarem obras em suas unidades: 👉 Receber, aprovar e guardar toda a documentação; 👉 Caso necessário, o síndico deve solicitar uma consultoria para auxílio nesse processo; 👉 Fiscalizar a obra para que seja cumprido o Leia mais sobreREFORMAS NAS UNIDADES, QUAIS SÃO AS OBRIGAÇÕES DO SÍNDICO?[…]
Ficou curioso ou curiosa para saber a diferença entre eles? Então confira abaixo: A Convenção de Condomínio é o principal documento do condomínio, ela é criada no nascimento do condomínio, sendo submetida a analise na Assembleia Geral de Implantação, tornando-se o principal documento dentro de um condomínio por regular todas as relações dentro do condomínio, Leia mais sobreCONVENÇÃO X REGIMENTO INTERNO[…]
Reduzir custos é essencial em qualquer organização, principalmente em fases de crise financeira como a que estamos vivendo, em que produtos e serviços se tornam cada dia mais altos. Mas lembre-se que existem práticas que podem tornar seu condomínio mais sustentável em relação aos custos mensais, confira algumas: 👉 Energia elétrica: em curto prazo, é Leia mais sobre4 DICAS PARA REDUZIR CUSTOS NO CONDOMÍNIO[…]
Por menor que seja o seu condomínio, é imprescindível que haja uma organização financeira. 💸 E uma das ferramentas existentes para contribuir com isso, é o fundo de caixa emergencial. Possíveis imprevistos como obras, reformas emergenciais e manutenções necessárias são cobertos por esse fundo. Para isso, você deve avaliar as despesas mensais do condomínio, assim Leia mais sobreFUNDO DE CAIXA EMERGENCIAL[…]
Os condomínios demandam uma atenção especial no período de chuvas de verão. Elas podem ocasionar transtornos. Saiba os cuidados necessários para preveni-los: • Faça a limpeza regularmente de ralos, tubulações e calhas do condomínio: Inundações ainda são um dos problemas mais comuns durante o período de chuvas. A falta de manutenção nesses locais, e um Leia mais sobreCHUVAS DE VERÃO! CUIDADOS PARA EVITAR PREJUÍZOS NO CONDOMÍNIO[…]
A taxa de condomínio é um valor cobrado de todos os moradores e utilizado para cobrir as despesas do condomínio. Para compreender o cálculo total dessa taxa, é preciso considerar as despesas ordinárias (como contas e manutenções rotineiras) e ainda dois outros custos: o fundo de reserva e as despesas extraordinárias. O fundo de reserva Leia mais sobreSAIBA COMO É CALCULADO O VALOR DO SEU CONDOMÍNIO[…]
Com o final do ano chegando, a quantidade de eventos aumenta consideravelmente, como também, a procura por salão de festas de condomínio. Por fazer parte da área comum, todos os condôminos têm direito de utilizar o salão de festas, desde que, usufrua com muito bom senso. Porém, se algumas normas não forem estipuladas, as festas Leia mais sobreSALÃO DE FESTAS: COMO ADMINISTRAR[…]