O Código Civil no artigo 1.336, estabelece como dever do condômino não alterar a forma da fachada e das esquadrias externas do prédio. A Lei 4.591/64, proíbe de maneira expressa “alterar a forma externa da fachada”, condicionando qualquer modificação à aprovação dos condôminos. Assim, o condômino não pode realizar nenhum tipo de reforma que comprometa Leia mais sobreALTERAÇÃO DE FACHADA[…]
Por menor que seja o seu condomínio, é imprescindível que haja uma organização financeira. 💸 E uma das ferramentas existentes para contribuir com isso, é o fundo de caixa emergencial. Possíveis imprevistos como obras, reformas emergenciais e manutenções necessárias são cobertos por esse fundo. Para isso, você deve avaliar as despesas mensais do condomínio, assim Leia mais sobreFUNDO DE CAIXA EMERGENCIAL[…]
Todas as dúvidas que surgem a respeito do seu condomínio, você pode conferir no nosso aplicativo. Boletos atuais e de meses anteriores, a ata da reunião passada, o valor do seu condomínio, e muito mais. Tudo na palma da sua mão! 📱 Baixe agora pela sua loja de aplicativos, procure por App Freire Online. Disponível Leia mais sobreAPP FREIRE[…]
Os condomínios demandam uma atenção especial no período de chuvas de verão. Elas podem ocasionar transtornos. Saiba os cuidados necessários para preveni-los: • Faça a limpeza regularmente de ralos, tubulações e calhas do condomínio: Inundações ainda são um dos problemas mais comuns durante o período de chuvas. A falta de manutenção nesses locais, e um Leia mais sobreCHUVAS DE VERÃO! CUIDADOS PARA EVITAR PREJUÍZOS NO CONDOMÍNIO[…]
A rotina de um síndico é repleta de tarefas e responsabilidades para com o condomínio. São muitas demandas diárias que podem atrapalhar o desempenho na excelência dos serviços prestados. Nesse contexto, é muito importante o síndico aprimorar a sua gestão do tempo. Dessa forma, ele conseguirá trabalhar bem e dentro dos prazos. O primeiro passo Leia mais sobreAPRENDA A FAZER A GESTÃO DE TEMPO[…]
A taxa de condomínio é um valor cobrado de todos os moradores e utilizado para cobrir as despesas do condomínio. Para compreender o cálculo total dessa taxa, é preciso considerar as despesas ordinárias (como contas e manutenções rotineiras) e ainda dois outros custos: o fundo de reserva e as despesas extraordinárias. O fundo de reserva Leia mais sobreSAIBA COMO É CALCULADO O VALOR DO SEU CONDOMÍNIO[…]
Com a falta de água se tornando uma realidade cada vez mais frequente nos grandes centros urbanos, os condomínios têm buscado se precaver. Muitos podem usar fontes alternativas de água para algumas funções, e deixar a água potável, da concessionária, que é mais cara, apenas para o consumo humano. Uma saída para muitos condomínios é Leia mais sobreCAPTAÇÃO DA ÁGUA DA CHUVA E REÚSO EM CONDOMÍNIOS[…]
Já imaginou plantar e colher o seu próprio alimento? ⠀ Saiba que você não precisa mudar para uma casa no campo para fazer isso! A horta comunitária tem sido uma tendência cada vez mais presente em condomínios. ⠀ Para iniciar sua horta comunitária é preciso primeiro definir o local do plantio e compostagem. Mesmo nos Leia mais sobreHORTA EM CONDOMÍNIOS[…]
Com o final do ano chegando, a quantidade de eventos aumenta consideravelmente, como também, a procura por salão de festas de condomínio. Por fazer parte da área comum, todos os condôminos têm direito de utilizar o salão de festas, desde que, usufrua com muito bom senso. Porém, se algumas normas não forem estipuladas, as festas Leia mais sobreSALÃO DE FESTAS: COMO ADMINISTRAR[…]
Você pode já ter se perguntado: mas por que contratar uma administradora, se temos o síndico? Ou, para que síndico se podemos contratar uma administradora de condomínios? ⠀ ⠀ Pois bem, hoje vamos falar um pouco sobre a diferença entre as duas funções, e você vai ver porque é sempre uma decisão muito acertada contar Leia mais sobreTítulo padrão[…]