Os desafios do síndico já existiam antes, porém, após a pandemia, surgiram outras questões que demandaram sua atenção! Com as pessoas mais tempo dentro de casa, muitos trabalhando, ele precisou mediar novos conflitos entre os moradores, como som alto ou barulhos de animais e crianças. 🗣 A crise financeira aumentou o número de inadimplentes e Leia mais sobreOS DESAFIOS DO SÍNDICO[…]
✅ A necessidade de aderir a novas práticas sustentáveis já é uma realidade no mundo inteiro. Como não podia ser diferente, nos condomínios, o assunto é recorrente e a busca por ideias para aplicar aumenta a cada dia. Tendo em vista esta demanda, resolvemos trazer algumas dicas bem simples de sustentabilidade para usar no seu Leia mais sobreSUSTENTABILIDADE[…]
Antes de entrarmos no assunto em tela, importante relembrar que o síndico é o representante legal do condomínio e, entre seus deveres, conforme Art. 1.348 do Código Civil, está o de “representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns”.⠀ ⠀ Deste modo fica Leia mais sobreCONTRATAÇÃO DE TERCEIRIZADOS PRECISA DE APROVAÇÃO EM ASSEMBLEIA?[…]
De acordo com o §3º do art. 80 do Código de Trânsito Brasileiro, é de responsabilidade do condomínio, na figura do seu representante legal (que é o síndico), a correta instalação da sinalização. Sua ausência pode acarretar problemas. As placas de sinalização têm como objetivo, além de sinalizar, informar sobre os possíveis riscos e perigos, Leia mais sobreREGRAS PARA SINALIZAÇÃO DE CONDOMÍNIO[…]
➡️ De maneira geral, a resposta é não. O síndico não pode dar descontos no valor devido nem abater os juros e multa previstos em lei. O Código Civil é claro: o condômino que não pagar a taxa condominial estará sujeito ao pagamento de juros previstos na Convenção de Condomínio ou, caso não haja previsão, Leia mais sobreO SÍNDICO PODE ISENTAR JUROS E MULTAS DA DÍVIDA CONDOMINAL?[…]
Cuidar das contas do condomínio é uma atividade que requer muita dedicação e pode ser um grande desafio para os gestores. A gestão de contas a pagar requer disciplina e controle diário para evitar problemas e o pagamento de multas e juros desnecessários. Uma administradora de condomínios pode ser a melhor opção para otimizar o Leia mais sobreGestão de contas em um condomínio. Porque contratar uma administradora[…]
✅ A Assembleia Geral de Instituição conta com a presença dos proprietários dos apartamentos e de representantes da incorporadora ou da construtora. Na convocação para o eventos, além de data, horário e local, você receberá um resumo de como será a reunião. A construtora informará previamente quais assuntos serão apresentados e discutidos. Pode variar conforme Leia mais sobreASSEMBLÉIA GERAL DE INSTITUIÇÃO: O QUE É? COMO FUNCIONA?[…]
A Lei Federal nº 13.312/2016, publicada em 12/07/2016, tornou obrigatória a instalação de hidrômetros individualizados nos condomínios a partir de 13/07/2021, ou seja, após cinco anos de sua publicação, abrangendo apenas as NOVAS edificações, conforme se extrai de seu texto, in verbis: “Art. 1º. Esta Lei torna obrigatória a medição individualizada do consumo hídrico nas novas edificações condominiais”. Tal determinação Leia mais sobreHidrômetro Obrigatório a partir de 13/07[…]
Completamos agora em março um ano desde a chegada da pandemia do novo coronavírus (COVID-19) no Brasil. Infelizmente parece que estamos longe de ver fim a essa crise, já que mesmo com a chegada das vacinas, a vacinação em si parece estar longe de atingir a totalidade da população. Dentro desse cenário, com a chegada Leia mais sobreCONDOMÍNIOS: COMO LIDAR COM A INADIMPLÊNCIA DURANTE A PANDEMIA?[…]
O Projeto de Lei 5563/20 torna permanente a possibilidade de votação virtual nas assembleias condominiais, inclusive para eleição ou destituição de síndico, quando a vontade de cada condômino será igualada à sua assinatura presencial. A proposta tramita na Câmara dos Deputados e acrescenta um artigo ao Código Civil. A votação virtual nas reuniões de Leia mais sobreProjeto torna permanente possibilidade de votação virtual em condomínios[…]