Com o final do ano chegando, a quantidade de eventos aumenta consideravelmente, como também, a procura por salão de festas de condomínio. Por fazer parte da área comum, todos os condôminos têm direito de utilizar o salão de festas, desde que, usufrua com muito bom senso. Porém, se algumas normas não forem estipuladas, as festas Leia mais sobreSALÃO DE FESTAS: COMO ADMINISTRAR[…]
Você pode já ter se perguntado: mas por que contratar uma administradora, se temos o síndico? Ou, para que síndico se podemos contratar uma administradora de condomínios? ⠀ ⠀ Pois bem, hoje vamos falar um pouco sobre a diferença entre as duas funções, e você vai ver porque é sempre uma decisão muito acertada contar Leia mais sobreTítulo padrão[…]
Já começou a Black da Freire! Uma seleção de imóveis com carência ou descontos no aluguel. 😱 Confira a promoção em cada imóvel! Acompanhe nosso site www.freireimoveis.com.br ou nas redes sociais os imóveis participantes.
Os desafios do síndico já existiam antes, porém, após a pandemia, surgiram outras questões que demandaram sua atenção! Com as pessoas mais tempo dentro de casa, muitos trabalhando, ele precisou mediar novos conflitos entre os moradores, como som alto ou barulhos de animais e crianças. 🗣 A crise financeira aumentou o número de inadimplentes e Leia mais sobreOS DESAFIOS DO SÍNDICO[…]
✅ A necessidade de aderir a novas práticas sustentáveis já é uma realidade no mundo inteiro. Como não podia ser diferente, nos condomínios, o assunto é recorrente e a busca por ideias para aplicar aumenta a cada dia. Tendo em vista esta demanda, resolvemos trazer algumas dicas bem simples de sustentabilidade para usar no seu Leia mais sobreSUSTENTABILIDADE[…]
Antes de entrarmos no assunto em tela, importante relembrar que o síndico é o representante legal do condomínio e, entre seus deveres, conforme Art. 1.348 do Código Civil, está o de “representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns”.⠀ ⠀ Deste modo fica Leia mais sobreCONTRATAÇÃO DE TERCEIRIZADOS PRECISA DE APROVAÇÃO EM ASSEMBLEIA?[…]
De acordo com o §3º do art. 80 do Código de Trânsito Brasileiro, é de responsabilidade do condomínio, na figura do seu representante legal (que é o síndico), a correta instalação da sinalização. Sua ausência pode acarretar problemas. As placas de sinalização têm como objetivo, além de sinalizar, informar sobre os possíveis riscos e perigos, Leia mais sobreREGRAS PARA SINALIZAÇÃO DE CONDOMÍNIO[…]
➡️ De maneira geral, a resposta é não. O síndico não pode dar descontos no valor devido nem abater os juros e multa previstos em lei. O Código Civil é claro: o condômino que não pagar a taxa condominial estará sujeito ao pagamento de juros previstos na Convenção de Condomínio ou, caso não haja previsão, Leia mais sobreO SÍNDICO PODE ISENTAR JUROS E MULTAS DA DÍVIDA CONDOMINAL?[…]
Cuidar das contas do condomínio é uma atividade que requer muita dedicação e pode ser um grande desafio para os gestores. A gestão de contas a pagar requer disciplina e controle diário para evitar problemas e o pagamento de multas e juros desnecessários. Uma administradora de condomínios pode ser a melhor opção para otimizar o Leia mais sobreGestão de contas em um condomínio. Porque contratar uma administradora[…]
✅ A Assembleia Geral de Instituição conta com a presença dos proprietários dos apartamentos e de representantes da incorporadora ou da construtora. Na convocação para o eventos, além de data, horário e local, você receberá um resumo de como será a reunião. A construtora informará previamente quais assuntos serão apresentados e discutidos. Pode variar conforme Leia mais sobreASSEMBLÉIA GERAL DE INSTITUIÇÃO: O QUE É? COMO FUNCIONA?[…]